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2017年楼市调控政策三大变化一定要记得!

2017-03-30 09:52:18 来源:老钱庄财经
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  近日,关于限购的新闻铺天盖地,在此就不一一罗列了。不过,此次限购潮中出现了不少新打法,老钱庄小编对之前没有过的新政和现象进行了简单梳理。  3月17日,广州新政:   本市户籍成年单身(含离异)人士...

  近日,关于限购的新闻铺天盖地,在此就不一一罗列了。不过,此次限购潮中出现了不少“新打法”,老钱庄小编对之前没有过的新政和现象进行了简单梳理。

  2017年楼市调控政策三大变化一定要记得!

3月17日,广州新政:   

本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。首次将“假离婚”进行炒房的人拒之门外。   

3月24日,厦门新政:   

本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。   

3月26日,北京新政:   

开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。也就是说,“商办”项目个人不得购买,北京的限购不仅仅局限于商品住宅项目了,这在历史上是第一次。   

3月29日,北京市发改委要求,开发商和中介不得炒作学区房、高价房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。   

有意思的是,一般而言,房价可以在一定程度上反映当地经济发展水平,限购政策一般都是出自经济较为发达的地区。然而,3月23日,国家级贫困县安徽临泉县紧急限价,商品房均价不得超6000元。   

根据《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》,2月份该县商品房销售均价6143元/平方米,较去年同期增长28%,其中,商业均价10358元/平方米,住宅均价5709元/平方米。   

6000多元的房价,与一二线城市房价相比,或许显得不高。但作为国家级贫困县,这一数字就有些夸张了。   

据该县政府工作报告显示,2016年,临泉县实现生产总值170亿元,增长8%;城镇和农村居民人均可支配收入分别达23170元和9380元,分别增长7.4%和9.2%。   

城镇居民一年可支配收入全部用来买房可以买4.06个平方,而农村居民一年只能买1.64个平方。   

有研究机构中心认为,本轮调控潮和去年相比,有3个突出的特点:   

1、进行调控的二三线乃至三四线城市增多。本轮政策以长三角、珠三角和环京城市圈为中心,周边二三四线城市乃至热点县区均在调控队列中,调控地理范围的扩大成为本轮调控重要的特点;   

2、调控范围已经不仅局限于住宅类项目。商办类项目也已经被纳入调控范围;   

3、调控手段逐渐多样化。此轮调控,各地政策已经不仅局限于限购限贷,对学位房、离婚问题、房屋赠予问题以及未成年人买房问题均作出调控规定,可以说哪里有涨价趋势,哪里就有政策调控。

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